Phương án nào cũng có điểm mạnh, yếu tùy quan điểm và khả năng của mỗi người. Sau đây là một số yếu tố bạn nên cân nhắc trong quá trình chuẩn bị ngôi nhà mới.
Bạn đang đọc:
Mua nhà là lựa chọn về lối sống
Xác định mong muốn
Khi đứng trước do dự về nhà tại, yếu tố cần chăm sóc trước hết không phải là ” liệu tôi có đủ tiền mua hay không ? “, mà phải vấn đáp cho câu hỏi ” tôi muốn có đời sống như thế nào ? ” .Mua nhà là một lựa chọn về lối sống, và mỗi người thì sống một cuộc sống khác nhau .Ví dụ, tôi và vợ muốn ở nơi có không khí trong lành, thoáng mát, ít xe cộ. Đồng thời, cả hai thích nhà mình phải có sân vườn và thân thiện với vạn vật thiên nhiên. Do đó, thay vì mua căn hộ cao cấp ở Thành Phố Hồ Chí Minh, chúng tôi thỏa thuận hợp tác thuê nhà trong 2 năm, trước khi chuyển về quê sinh sống và kiến thiết xây dựng khoảng trống như trên .
Một cặp vợ chồng tôi từng tư vấn đã bán căn hộ cao cấp đang ở để thuê nhà gần trường của con. Mục đích là để họ thuận tiện đưa con đi học và đi làm. Số tiền dư ra được cặp đôi đem đi góp vốn đầu tư, kinh doanh thương mại và tích góp dài hạn. Với thu nhập không thay đổi hàng tháng, có vẻ như họ trọn vẹn tự do với lựa chọn này .Sự rõ ràng lối sống sẽ giúp bạn chắc như đinh hơn với quyết định hành động chiếm hữu nhà và chọn thời gian tương thích. Đây cũng là cách nhiều người thực hành thực tế để có được sự yên tâm về kinh tế tài chính .
Xem xét khả năng tài chính
Khi bạn đã có những tiêu chuẩn rõ ràng về lối sống, khu vực muốn ở và căn nhà tương lai, kinh tế tài chính là yếu tố tiếp theo cần được chăm sóc. Thông thường sẽ có 3 trường hợp :
Tình huống 1: Bạn có đủ số tiền cần chi để mua nhà
Với trường hợp này, bạn hoàn toàn có thể chọn trả hết 100 % và chiếm hữu căn nhà, hoặc trả một phần và vay thêm. Số tiền còn lại hoàn toàn có thể được đem đi góp vốn đầu tư, dùng doanh thu để trả lãi ngân hàng .
Tình huống 2: Bạn có khoảng 30-50% tổng tiền nhà
Khi đó, cách thứ nhất là bạn trả trước phần đang có và vay ngân hàng số còn lại. Cách thứ hai là bạn vay mái ấm gia đình, ngân hàng và dùng tiền mình có để góp vốn đầu tư .Ngoài ra, bạn hoàn toàn có thể mượn mái ấm gia đình 100 %, không vay ngân hàng. Sau đó góp vốn đầu tư và gửi trả hàng tháng ( có lãi suất vay hoặc không ) .
Tình huống 3: Bạn không có tiền để dành cho nhà ở
Giải pháp cho trường hợp này là bạn mượn tiền mái ấm gia đình hoặc bạn hữu để trả mức tối thiểu, phần còn thiếu sẽ vay ngân hàng .Tóm lại, chọn vay hay tích góp để mua nhà phụ thuộc vào rất lớn vào bản thân bạn, không ai hoàn toàn có thể quyết định hành động thay. Câu vấn đáp sẽ xuất hiện thêm khi bạn hiểu rõ về lối sống và thực trạng kinh tế tài chính của mình .
Lưu ý khi vay tiền mua nhà
Nếu bạn chọn những hướng có tương quan đến vay nợ, thì sự hiểu biết về lối sống, năng lực trả nợ, và khoản lãi cần trả là 3 điều giúp bạn quản lý tài chính tốt hơn .Nhận biết lối sống qua thói quen tiêu tốnChúng ta cần làm rõ và cụ thể hóa số tiền dành cho những khoản chi sau :
Chi phí sinh hoạt cá nhân: Đóng tiền nhà ở hiện tại, ăn uống, đi lại, học tập, giải trí, du lịch
Chi phí phát sinh: Dự đám cưới, sinh nhật, ma chay, hoặc sửa xe, đổi điện thoại đột xuất
Chi phí cho người thân: Chăm sóc và hỗ trợ bố mẹ, giáo dục con cái
Chi phí khác: Những khoản vay hiện có, kể cả thẻ tín dụng; tiền đảm bảo sức khỏe như bảo hiểm, quỹ dự phòng; đầu tư cho các mục tiêu trong cuộc sống, sự nghiệp
Đây hầu hết là chi tiêu cố định hàng tháng. Sau khi đã trừ đi, trên lý thuyết, số tiền còn lại bạn có thể dùng để trả nợ mua nhà.
Xem thêm:
Tuy nhiên, nhiều năng lực số dư mỗi tháng sẽ khác nhau. Đó là nguyên do bạn nên có kế hoạch trả nợ rõ ràng dựa trên hiểu biết này, tuy nhiên hạn chế cứng ngắc .
Khả năng trả nợ
Để xác lập năng lực trả nợ, hãy nắm rõ thu nhập hiện tại và thu nhập dự kiến, gồm có : những khoản lương, thưởng và phụ cấp định kỳ ; những khoản thưởng thêm theo dự án Bất Động Sản ; cống phẩm từ những khoản góp vốn đầu tư và thời gian nhận .
Nếu bạn có kinh doanh thương mại, thì bên cạnh mức doanh thu, thời gian thu cũng là yếu tố quan trọng .Trường hợp thu nhập và ngân sách không đủ tạo số dư trả nợ, bạn cần xem xét giảm ngân sách hoặc nỗ lực tăng thu nhập .
Khoản lãi vay mua nhà cần trả
Khi bạn đã tưởng tượng được số tiền trả nợ mỗi tháng, bước tiếp theo, tôi gợi ý sử dụng công cụ thống kê giám sát để ước đạt kỳ hạn vay mua nhà .Công cụ tính vay nhu yếu nhà ở có trên website của những ngân hàng. Dựa vào đó, bạn sẽ tính được :Số tiền cần vaySố tiền trả hàng tháng theo 2 giải pháp tính : Gốc cố định và thắt chặt lãi giảm dần và Gốc lãi chia đều theo tháng, kèm minh họa lịch trảĐây là cách để bạn có cái nhìn tổng quát về việc vay tiền cho ngôi nhà vừa lòng. Trước khi gặp nhân viên cấp dưới tín dụng thanh toán tại ngân hàng, bạn nên tự mình tìm hiểu thêm trước .
Nguyên tắc chuẩn bị tiền cho tài sản giá trị lớn
Trong quan điểm của tôi, mua nhà hay bất kỳ tài sản giá trị lớn nào đều cần dựa trên :Sự rõ ràng về lối sống, đồng thời nắm chắc những tiêu tốn cho lối sống mong ước của mìnhCó kế hoạch bảo vệ kinh tế tài chính, biết sử dụng mẫu sản phẩm bảo hiểm để giảm những cú sốc kinh tế tài chính hoàn toàn có thể xảy raHọc hỏi về góp vốn đầu tư và tham gia góp vốn đầu tư từ sớm để có mức tích góp thiết yếuSử dụng phúc lợi của doanh nghiệp hiệu suất cao để ngày càng tăng thu nhập, giảm tiêu tốn và những khoản lãi vayTâm lý sẵn sàng chuẩn bị vay mượn khi thiết yếu và có kế hoạch vay, trả cụ thểTrò chuyện với người thân trong gia đình về dự tính mua nhà và gật đầu sự trợ giúp khi cầnMua nhà là dự tính dài hạn. Một quyết định hành động mau chóng, chỉ chú trọng đến tiết kiệm ngân sách và chi phí hay vay tiền là chưa khá đầy đủ .
Dịch Covid-19 đã ảnh hưởng đến thu nhập và khả năng trả nợ của nhiều người. Đó là bài học lớn mà ai cũng cần ghi nhớ.
Xem thêm:
Ngoài việc thư thả với bản thân và bình tĩnh nhìn về thực tiễn, hãy thực thi tiết kiệm chi phí từ thu nhập định kỳ và tập góp vốn đầu tư từ sớm. Những điều này sẽ giúp bạn sẵn sàng chuẩn bị kinh tế tài chính và sáng suốt vào thời gian cần đưa ra quyết định hành động .( Theo Zing )
Lãi suất liên tục giảm, vay vốn mua nhà rẻ nhất 10 năm qua
Lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức thấp nhất trong 10 năm qua. Nhiều ngân hàng liên tục có hành động giảm lãi suất vay cho vay mua nhà. Vậy, lãi suất vay cho vay mua nhà ở ngân hàng nào thấp nhất lúc bấy giờ ?
Source:
Category: