Xây nhà là việc trọng đại trong đời người, nhưng không phải ai cũng có đủ điều kiện để thực hiện được ước mơ đó. Thời gian gần đây, vay tiền để xây nhà là giải pháp được nhiều người lựa chọn. Các sản phẩm tài chính như cho vay vốn mua nhà đất hoặc xây sửa nhà cũng đang cực kỳ phổ biến. Nhưng thực sự có nên vay tiền xây nhà không? Vay ngân hàng nào tốt? Khi quyết định vay tiền xây nhà cần nên biết những gì? Hãy cùng GROUP 4N tìm hiểu để giải đáp những thắc mắc đó qua bài viết dưới đây!
Bạn đang đọc:
Có nên vay tiền xây nhà không?
Sở hữu được một ngôi nhà là tham vọng, tiềm năng phấn đấu của rất nhiều người. Với những người có đủ điều kiện kèm theo về vật chất, có một khoản tiện tiết kiệm ngân sách và chi phí đủ lớn hoặc nhận được sự trợ giúp từ người thân trong gia đình thì có lẽ rằng vay tiền xây nhà là không thiết yếu. Tuy nhiên với những người mới lập nghiệp hoặc kinh tế tài chính chưa vững chãi thì vay tiền xây nhà là giải pháp hiệu suất cao .
Vay tiền cho mục tiêu xây nhà sẽ giúp bạn thuận tiện triển khai hóa được tham vọng về tổ ấm của riêng mình. Với đại đa số dân cư Nước Ta thì ngôi nhà là một gia tài lớn, đôi lúc phải tích góp, để dành cả đời mới hoàn toàn có thể làm được. Nếu cứ chờ đón đủ tiền mới xây hoặc mua nhà thì bạn hoàn toàn có thể bỏ lỡ mất nhiều thời cơ, nhất là thời cơ được sống một cách tự do trong ngôi nhà của mình .
Cũng chính thế cho nên mà lúc bấy giờ, rất nhiều bạn trẻ lựa chọn giải pháp vay tiền xây nhà để rút ngắn được thời hạn chờ đón, sớm được sống trong ngôi nhà của riêng mình .
Điều kiện để được vay tiền xây nhà từ ngân hàng
Phần lớn, các ngân hàng tại Việt Nam đều thực hiện chính sách cho vay tiền xây nhà. Mỗi ngân hàng sẽ sẽ dựa trên những tiêu chuẩn khác nhau để có thể đánh giá được mức độ rủi ro cũng như khả năng thu hồi vốn. Dưới đây là một số điều kiện để được vay tiền ngân hàng xây nhà tại nước ta mà bạn cần biết:
- Người đứng tên vay phải là người Việt Nam hoặc Việt Kiều.
- Người đại diện vay phải nằm trong độ tuổi lao động, từ 18 – 60 tuổi khi hết hạn khoản vay. Tuy nhiên cũng có một số ngân hàng quy định độ tuổi đến 65.
- Người vay phải đảm bảo được nguồn thu nhập ổn định và có khả năng trả nợ.
- Người vay phải có hộ khẩu thường trú, tạm trú tại các tỉnh hoặc thành phố với chi nhánh cho vay của ngân hàng.
- Phải có tài sản để đảm bảo khoản vay cũng như phù hợp quy định của ngân hàng. Đó có thể là tài sản hoặc bất động sản hình thành từ vốn vay.
Lưu ý: Mỗi ngân hàng đều có những điều kiện khác nhau đòi hỏi bạn phải đáp ứng. Vì vậy, bạn nên cân nhắc lựa chọn ngân hàng phù hợp với khoản vay, quá trình xét duyệt không quá nghiêm ngặt để từ đó tối giản hóa hồ sơ cũng như tiết kiệm được thời gian và chi phí.
Một số bí quyết giúp bạn có thể vay tiền xây nhà an toàn, hiệu quả
Việc vay vốn xây nhà sẽ giúp bạn giải quyết được vấn đề tài chính cũng như thực hiện hóa được ước mơ của mình. Tuy nhiên, để việc vay tiền được diễn ra một cách hiệu quả và an toàn thì bạn cũng nên bỏ túi một số lưu ý sau đây:
Chỉ nên vay tiền xây nhà khi đã có từ 30 – 40% số vốn
Hiện nay việc vay tiền để xây nhà đang trở thành xu hướng và hầu như ngân hàng nào cũng cung cấp dịch vụ này cho khách hàng. Để có thể thu hút thêm nhiều hợp đồng tín dụng, một số ngân hàng sẵn sàng cho vay đến 95% số vốn. Tuy nhiên, bạn cần phải tính toán thật kỹ tỷ lệ vay hợp lý cho mình.
Nếu như bạn có thu nhập cao và muốn xây nhà gấp thì hoàn toàn có thể vay với tỷ suất lớn. Đồng nghĩa với số tiền hàng tháng phải trả sẽ cao hơn, mức lãi cần trả cho ngân hàng nhà nước cũng sẽ nhiều hơn, áp lực đè nén về kinh tế tài chính là khá lớn. Lời khuyên của chúng tôi đó là bạn chỉ nên vay ở một mức tỷ suất bảo đảm an toàn, từ 60 – 70 % nhu yếu, tức bạn phải có trong tay từ 30 – 40 % vốn xây nhà. Khi đó, áp lực đè nén kinh tế tài chính sẽ ít hơn, đồng thời giảm thiểu rủi ro đáng tiếc nợ xấu .
Tính toán, lựa chọn phương án trả nợ hợp lý
Điều quan trọng tiếp theo mà bạn cần làm là giám sát những khoản thu nhập, tiêu tốn của bản thân và mái ấm gia đình để lựa chọn được giải pháp trả nở tương thích nhất. Thu nhập của bạn sẽ phải chia ra thành những khoản nhỏ để tiêu tốn cho thật hài hòa và hợp lý. Lấy thu nhập trừ đi tiêu tốn ra khoản tiền còn lại hoàn toàn có thể được dùng để trả nợ tiền xây nhà .
Thời hạn vay tiền và giải pháp trả nợ là những yếu tố quan trọng nhất. Thời hạn vay càng dài thì số tiền lãi mà bạn phải trả sẽ càng cao. Thời hạn ngắn thì bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm ngân sách và chi phí được tiền lãi nhưng đổi lại số tiền hàng tháng phải trả cho ngân hàng nhà nước sẽ lớn, dẫn đến áp lực đè nén kinh tế tài chính tăng cao .
Theo đó, bạn nên lựa chọn thời hạn vay linh động dựa trên năng lực kinh tế tài chính của mình. Các chuyên viên cũng khuyên rằng, chỉ nên dành tối đa 40 % thu nhập mỗi tháng cho việc trả nợ .
Tìm hiểu kỹ về lãi suất và các gói ưu đãi lãi suất
Các gói vay tiền xây nhà lúc bấy giờ rất phong phú, mỗi ngân hàng nhà nước sẽ đưa ra một mức lãi suất vay kèm những khuyến mại khác nhau. Vì vậy, việc tìm hiểu và khám phá thật kỹ về lãi suất vay và những gói khuyễn mãi thêm lãi suất vay là rất là thiết yếu. Đây là một trong những chú ý quan tâm không hề bỏ lỡ khi vay tiền, điều này sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều .
Mức tiền vay xây nhà bao nhiêu là phù hợp?
Đối với các ngân hàng, khoản vay trung bình được hỗ trợ từ 70 – 80% tổng giá trị của căn nhà. Ngoài ra cũng có một vài ngân hàng hỗ trợ lên đến 100% giá trị bất động sản đăng ký vay mua, nhưng thời gian hay lãi suất sẽ cao hơn.
Xem thêm:
Bạn nên chuẩn bị sẵn sàng một khoản tiền vốn từ 30 – 50 % tổng giá trị hoặc nếu được thì hoàn toàn có thể lên đến 70 %. Tỷ lệ vay khoảng chừng 50 % được xem là hài hòa và hợp lý và ít gây áp lực đè nén về kinh tế tài chính nhất. Khoản vay này cũng giúp cho người mua thuận tiện giao dịch thanh toán và giàn trải ngân sách trong đời sống mà không cần phải quá lo ngại .
Thời gian ngân hàng xét duyệt cho vay
Thời gian xét duyệt cho vay của những ngân hàng nhà nước sẽ có sự khác nhau. Chính vì thế mà khi lựa chọn nơi vay vốn, bạn nên ưu tiên những ngân hàng nhà nước cam kết về điều này. Sau đó, sắp xếp thời hạn nhu yếu làm hồ sơ để quy trình được diễn ra nhanh nhất. Và bạn cũng cần phải bảo vệ được năng lực chi trả của mình, điều này giúp ngân hàng nhà nước triển khai cho bạn vay một cách nhanh gọn hơn .
Dù lúc bấy giờ hình thức vay ngân hàng nhà nước xây nhà rất phổ cập nhưng vẫn có 1 số ít chưa ổn như : ngân hàng nhà nước sẽ không giải quyết và xử lý hồ sơ so với những trường hợp nợ xấu, gia tài yếu ( đất xa thành phố, nhà trong hẻm cụt hay gần nghĩa trang, … ), …
Top 3 ngân hàng tốt nhất để vay tiền xây nhà
Theo những chuyên viên về tín dụng thanh toán nghiên cứu và phân tích, có 3 ngân hàng nhà nước tốt nhất mà người mua nên lựa chọn để vay tiền đó là :
Ngân hàng Vietcombank
VCB hiện được nhìn nhận là một trong những ngân hàng nhà nước thương mại lớn nhất tại nước ta. Với bề dày kinh nghiệm tay nghề, thiên nhiên và môi trường kinh doanh thương mại rất văn minh, đội ngũ quản trị có năng lượng và nhân viên cấp dưới chuyên nghiệp, VCB luôn là sự lựa chọn số 1 cho những người mua có nhu yếu vay vốn .
Đặc biệt với những người mua đang có dự tính xây sửa nhà nhưng chưa đủ kinh tế tài chính thì không nên bỏ lỡ gói vay xây nhà của VCB. Mức lãi suất vay vay xây nhà tại đây cũng cực kỳ khuyễn mãi thêm, chỉ từ 7,5 % / năm với hạn mức vay lên đến 80 % giá trị gia tài bảo vệ .
Ngân hàng Agribank
Agribank nằm trong top ngân hàng nhà nước uy tín và truyền kiếp nhất tại Nước Ta. Agribank tương hỗ người mua vay tiền xay nhà với mức lãi suất vay khuyễn mãi thêm chỉ từ 8 % / năm, điều kiện kèm theo và thủ tục vay đơn thuần, giải ngân cho vay nhanh gọn. Đây luôn là sự lựa chọn số 1 của những người mua khi có nhu yếu vay tiền xây sửa nhà .
Ngân hàng BIDV
Ngân hàng Đầu tư và Phát triển BIDV tương hỗ người mua vay vốn xây sửa nhà với những gói vay cực kỳ tặng thêm. Cụ thể :
- Gói 1: 7,8% cố định trong 12 tháng đầu.
- Gói 2: 8,3% cố định trong 18 tháng đầu.
- Gói 3: 8,8% cố định trong 24 tháng đầu.
Bên cạnh đó, điều kiện kèm theo và thủ tục vay tiền xây nhà tại đây cũng vô cùng đơn thuần, giải ngân cho vay nhanh gọn .
Qua những san sẻ trên đây, kỳ vọng đã giúp bạn giải đáp được vướng mắc “ Có nên vay tiền xây nhà hay không ”. Bên cạnh đó là những thông tin hữu dụng sẽ giúp bạn rất nhiều nếu đang có dự tính vay tiền xây sửa nhà. Đây là một quyết định hành động rất quan trọng, thế cho nên bạn phải giám sát thật kỹ để việc triển khai hóa được giấc mơ được diễn ra hiệu suất cao, thuận tiện .
Xem thêm
Nếu bạn đang tìm một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ Đà Nẵng uy tín, chuyên nghiệp thì hãy liên hệ ngay với GROUP 4N.
Xem thêm:
Source:
Category: