Lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất trong 10 năm
Trong tháng 8, nhiều ngân hàng có động thái giảm lãi suất cho vay mua nhà với mức giảm trung bình khoảng 1% nhằm hỗ trợ nhóm khách hàng gặp khó khăn do dịch Covid-19.
Bạn đang đọc:
Đơn cử, BIDV giảm lãi suất cho vay so với dư nợ hiện hữu trung bình 1 % / năm, một số ít nhóm người mua khó khăn vất vả mức giảm tối đa là 2 % với lãi suất hiện hành, như nhóm người mua kinh doanh thương mại trong nghành nghề dịch vụ lưu trú, dịch vụ nhà hàng quán ăn, resort, khách sạn … từ 15/7 – 31/12/2021 .VCB cũng giảm lãi suất cho vay với toàn bộ người mua trong thời hạn từ 15/7 – 31/12/2021, trong đó, giảm tối đa 0,5 % với người mua cá thể vay vốn ship hàng đời sống .Tương tự, MBBank cho biết sẽ giảm lãi suất 2 điểm % / năm so với lãi suất hiện hành với những cá thể vay mua nhà để ở, có nguồn thu nhập từ lương tại địa phận khu vực phía Nam và giảm 1,5 % tại địa phận khác .MSB thông tin giảm lãi suất cho vay với mức giảm 1 điểm % / năm so với lãi suất hiện hành cho người mua cá thể vay vốn ship hàng sản xuất kinh doanh thương mại nghành nông nghiệp, mua nhà trong thời hạn từ 21/7 – 31/12/2021 .Sacombank sẽ giảm lãi suất 1 điểm % cho người mua cá thể đang có khoản vay thuộc những ngành nghề chịu ảnh hưởng tác động trực tiếp của dịch Covid-19 như nhà hàng quán ăn, khách sạn, vận tải đường bộ, lữ hành, du lịch, giáo dục, y tế …
Lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất trong 10 nămCác chuyên gia tài chính nhận định và đánh giá, mức lãi suất cho vay mua nhà tại những ngân hàng nhà nước hiện ở mức thấp nhất trong vòng 10 năm qua. Mức lãi suất này đã giảm rất nhiều so với trước đây, nếu liên tục giảm nữa, rủi ro tiềm ẩn xảy ra ” khủng hoảng bong bóng ” bất động sản là khá cao .Nhiều quan điểm cho rằng, việc giảm lãi vay hướng đến khuyến mại cho người mua nhà là chủ trương tương thích nhưng phải trấn áp chặt để tương hỗ đối tượng người dùng có nhu yếu vay mua nhà thật, tránh khuyến mại tạo đòn kích bẩy cho giới đầu tư mạnh. Bởi với mức lãi suất trong thời hạn vay khởi đầu khá thấp như lúc bấy giờ, giới đầu tư mạnh bất động sản sẽ tận dụng để vay tiền mua bất động sản rồi bán lại kiếm lời. Khi đất không bán được, những đối tượng người tiêu dùng này sẽ mất năng lực thanh toán giao dịch dẫn đến nợ xấu ngân hàng nhà nước .Vì vậy, để tránh rủi ro đáng tiếc, những ngân hàng nhà nước cần đánh giá và thẩm định chặt hơn những khoản vay bất động sản, chẳng như không cho vay với những dự án Bất Động Sản đất nền ở xa, thiếu tính pháp lý …
Vay ngân hàng nào lãi suất thấp nhất?
Xem thêm:
Khảo sát tại những ngân hàng nhà nước thương mại trong nước vào đầu tháng 8 này, lãi suất cho vay mua nhà hiện khá cạnh tranh đối đầu, với mức lãi suất từ 5-8, 5 % .PVcombank là ngân hàng nhà nước đang có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất với mức 5 % / năm trong 6 tháng đầu và 12 % từ tháng thứ 7 trở đi .Đứng thứ hai với lãi suất 5,9 % / năm là VPBank và TPBank. Trong đó, TPBank được cho phép khách vay tới 90 % giá trị gia tài và thời hạn vay lê dài lên đến 30 năm. Còn VPBank cho vay khuyến mại 5,9 % trong 3 tháng đầu, chương trình vận dụng đến hết 31/12/2021 .Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam BIDV và HSBC cùng đưa ra mức lãi suất tặng thêm cho vay mua nhà là 6,2 % / năm .Lãi suất cho vay mua nhà trung bình ghi nhận ở VCB ( 6,79 % / năm ), Techcombank ( 6,69 % / năm ), MBBank ( 6,84 % / năm ), MSB ( 6,99 % / năm ) …Trong khi đó, Sacombank là ngân hàng nhà nước có lãi suất cho vay mua nhà cao nhất lúc bấy giờ với mức lãi suất khuyến mại là 8,5 %. VIB là ngân hàng nhà nước có lãi suất cho vay mua nhà cao thứ 2 với mức lãi suất khuyễn mãi thêm là 8,3 %. Tiếp theo là Ngân hàng Xuất nhập khẩu Việt Nam Eximbank và HSBC với cùng mức lãi suất tặng thêm là 7,99 %. Sát ngay sau là Bắc Á Bank với mức lãi suất khuyễn mãi thêm là 7,9 % .
Khách vay mua nhà cần xem xét thật kỹ từng điều khoản trên hợp đồng.Một số ngân hàng nhà nước ngoại cũng tham gia vào mảng cho vay mua nhà với mức lãi suất rất mê hoặc. Chẳng hạn, Woori Bank đưa ra mức lãi suất khuyến mại chỉ từ 6,1 % / năm ; Shinhan Bank vận dụng mức lãi suất khuyễn mãi thêm là 6,2 % / năm ; Hong Leong Bank có mức lãi suất tặng thêm là 6,75 % / năm ; UOB đưa ra mức lãi suất khuyễn mãi thêm chỉ từ 6,49 % / năm ; Standard Chartered có mức lãi suất tặng thêm là 6,19 % / năm …
Thời gian cho vay ưu đãi của các ngân hàng thường từ 3 tháng đến 36 tháng, sau đó lãi suất được tính toán dựa trên một mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất tiết kiệm) cộng thêm biên độ 3-4% tùy từng ngân hàng. Điều này khiến lãi suất vay mua nhà sau thời gian ưu đãi có thể vọt lên mức rất cao. Người vay tiền ngân hàng mua bất động sản phải trả khoản lãi suất khoảng 10-11%/năm trong các năm tiếp theo.
Xem thêm:
Vì vậy, những chuyên viên khuyến nghị, trước khi ký hợp đồng vay tiền mua nhà, người mua phải đọc và xem xét thật kỹ từng lao lý trên hợp đồng như lãi suất, phương pháp tính lãi, tặng thêm … Người dân xác lập vay tiền ngân hàng nhà nước để mua nhà cũng cần phải xem xét kỹ bài toán trả nợ vốn cũng như những ngân sách kèm theo .
Tuấn Dũng
Giảm 2% lãi suất cho vay bất động sản, nên hay không?
Thương Hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh ( HoREA ) vừa gửi văn bản đến Bộ Xây dựng đưa ra nhiều đề xuất kiến nghị nhằm mục đích tương hỗ những doanh nghiệp, trong đó có yêu cầu giảm 2 % / năm lãi suất vay bất động sản .
Source:
Category: